合宜宅問題多 傳建商嗆：1坪19.5萬想怎樣
東森新聞 – 2015年5月3日 下午2:51
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合宜宅問題多 傳建商嗆：1坪19.5萬想怎樣
浮洲合宜宅，傳出問題一大堆，住戶說找建商解決，日勝生竟然回答他們，一坪賣19.5萬，你還想怎樣，但合宜住宅之所以能比市價低廉，就是因為政府以低價釋出土地給建商，既然土地成本已經降低了，難道建造成本也要縮水嗎？專家推測浮洲合合宜宅，每坪成本最多15萬到15.5萬，在土地與管銷成本固定的情況上，建商想要獲利似乎只能從建造成本下手。
真金白銀買的房子還沒住，問題就一大堆，浴室門輕輕一拉，把手整個掉下來，還有人發現浴室的門，根本關不起來，竟然是因為門框上的鎖孔洞，根本就忘了開，再加上地下室，梁柱嚴重龜裂，住戶找上建商理論，卻得到這樣的答案。便宜就等於不能有好貨嗎，市價七折的合宜住宅，本來就是政府，低價釋出土地給建商，土地成本少了，建造成本還得壓縮嗎？
日勝生當初以不到150億成本，取得3.3萬坪土地，每坪成本45萬，換算建坪成本8.5萬，新北市大樓建造成本每坪8萬，而管銷成本大約是，建造加上土地成本的3%，照這樣算起來，每坪平均賣19.5萬，可以賺2萬五，但如果要增加獲利，專家推算浮洲合宜宅，每坪成本最多15.5萬，在土地與管銷成本固定的情況之下，可能得從建造費用省，但再怎麼省，房子結構卻是不容有失，對合宜宅住戶來說，不奢望一個金碧輝煌的家，只求一處讓他們，能安心的棲身之所。
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浮洲合宜宅 營建署要日勝生提退場機制
中央社 – 2015年5月5日 下午12:50
（中央社記者戴雅真台北5日電）板橋浮洲合宜住宅A2區地下室樑震後發現裂縫，內政部營建署今天表示，已要求日勝生活科技股份有限公司8日前提出完整退場機制，並不得對退訂承購戶扣違約金。
中國國民黨籍立法委員林德福、江惠貞上午在立法院舉行記者會表示，承購戶希望逐棟、逐層全面安檢，由第三方公正單位驗證，並公告安檢資料、以簡訊通知承購戶。至於已交屋、住進去的住戶，日勝生應研擬退場機制。
營建署副署長王榮進會中說，住戶陳情提出4項訴求，包括委任第三公正單位進行全面結構安全鑑定；有疑慮、希望退訂的承購戶研擬退場機制；鑑定期間利息由日勝生補貼；處理過程資訊公開。
他說，日勝生昨天允諾配合全區鑑定，補貼利息和資訊公開，營建署會監督日勝生落實。
新北市政府工務局副局長郭俊傑表示，已驗收完成的A2區承購戶，如果需要加強修繕，市府會保護承購戶權益；至於A3區及A6區，如果承購戶要求看屋，市府也要求日勝生同意盡速安排。
新北市政府法制局主任消保官許宏仁說，假設鑑定報告確定建物有問題，市府會提供承購戶法律諮詢救濟。1040505
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浮洲合宜宅工程品質低劣 朱立倫：完全不能接受
▲朱立倫。
政治中心／新北報導
浮洲合宜住宅4月交屋，卻被發現樑柱龜裂、天花板滲水、水泥剝落，有住戶在市議員陪同下，前往法院控告新北市長朱立倫瀆職、圖利。朱立倫5日對此表示，對於這樣的工程品質完全不能接受，一定會盡力保護所有市民權益。
朱立倫今天上午主持新北市市政會議時指出，他對於浮洲合宜宅的工程品質完全不能接受，新北市政府會站在市民的角度嚴格監督、嚴格把關，絕不容許輕易發放任何執照。他強調，浮洲合宜宅是中央營建署發包給日勝生，但畢竟受害的是新北市民，他一定會盡力保護所有市民權益。
與朱立倫一起被告的新北市政府工務局長朱惕之則說，已經建請營建署讓所有安全鑑定過程公開透明，讓承購戶能夠參與鑑定過程、了解結果。他並表示，有承購戶希望有退場機制，新北市政府也已經請營建署、日勝生儘速研擬方案。
原文網址: 浮洲合宜宅工程品質低劣 朱立倫：完全不能接受 | ETtoday政治新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20150505/502127.htm#ixzz3ZHdgCYsk
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