「美河市共構宅」傳出弊案，北捷委託潤泰集團推動的「內湖聯開案」，也被指控形同美河市翻版。

議員高嘉瑜指出，北市府以蓋捷運為由，賤價徵收民地、賣給財團蓋豪宅，但真正捷運用地，只佔了12.62%，集團獲利卻上看50億。

位於內湖成功路、與金龍路口這處工地，就是潤泰集團正在興建的「內湖捷運聯合開發案」，佔地2467坪，這裡原先是40多位地主的持分地，83年，變更地目後，北市府91年，以蓋捷運為由，以每坪鑑價100萬，向地主徵收，如今這座共構物，卻被議員爆料，是「美河市弊案」的翻版。

被議員形容，是五鬼搬運的「聯開案」，承包商潤泰集團所能分得的開發回收比，就高達68%，扣掉建築成本，集團實質獲利，將上看50億，而真正內湖捷運站用地，卻只佔了12.62%。比美河市實際捷運用地「還要低得多」。

聯開案的權利分配不成比例，連建物成本分析，也都找上同一家旭洲公司來鑑價，議員質疑，難道市府高層，會不知情?11月，監院才針對內湖聯合開發案，進行糾正。

如今，美河市爆發弊案爭端，綠營議員要求，市府應透明公開所有聯開案資料，並成立專案小組、徹查檢討。避免美河市事件，讓市府籠罩在弊案疑雲之中。

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捷運內湖站聯開案　遭疑涉弊

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 「美河市弊案 雙子星翻版」 日勝生花8000萬 吞282億大案

馬市府未主導開發 議員質疑圖利財團

〔記者郭安家、吳亮儀、林惠琴、涂鉅旻、蘇芳禾／台北報導〕美河市開發弊案宛如雙子星案翻版？台北市議員莊瑞雄指出，日勝生約花八千多萬元取得一四三坪土地成為私地主，「以小博大」吃下兩萬多坪、總銷二八二億元的開發案，占有九成土地的最大地主北市府不僅未主導開發案，還讓利一百億元；而台北市長郝龍斌前天面對媒體詢問曾表示「這是我上任之前就定案」，市議員林佳青質疑前市長馬英九的角色。

民進黨立委姚文智昨也質疑，美河市案涉及百億利益，不可能只有科長、處長就能上下其手，台北市長郝龍斌、前市長馬英九要負責。他並指出，內政部花費十二億元購地轉移給新北市興建的青年住宅，同樣是日勝生得標，要求內政部長李鴻源主動清查是否圖利財團。

莊瑞雄指出，早期市府徵收該地估價每坪約六萬元，以公告現值加四成徵收，但土地鑑價一坪廿八萬元，根本是坑殺地主；而日勝生又以每坪六十萬元向不願徵收的地主購地、約八千萬元即成私地主，得以取得「私地主優先」開發資格。

徐佳青認為，馬市府是最大地主，應主導開發，若資金不足也可以徵詢潛在合作廠商，再與日勝生等業者競標；但馬市府放棄權利，行禮如儀演一齣戲，令人懷疑已「綁好」內定日勝生開發，馬英九的角色非常關鍵。

北市捷運局長蔡輝昇昨表示，他不清楚為何馬市府不主導開發，前市長陳水扁時代、前捷運局長林陵三曾發函詢問私地主是否要找廠商合作開發，但無人有意願；直到一九九九年七月，馬市府再發函詢問廿一位拒絕徵收的地主開發意願，才有地主願與廠商合作開發。

郝撇清︰這是件成案 上任前就定案

當時日勝生與日嶸企業有限公司各自與地主合作，接著市府進行資格標、技術標審查，但日嶸在資格標就被刷下，日勝生直接取得開發權。

面對各界質疑，郝龍斌前天曾指出：「這是一個成案，在我上任之前就定案」；對於傳出美河市可以交屋、過戶，是馬英九護航，郝昨回應：「我想這只是傳說」。

至於議員質疑美河市得以交屋，內政部營建署發給新北市政府的公文有關鍵性影響；李鴻源昨表示，內政部回應是請新北市政府本於權責解釋法令，並不是說可以土地登記，這應是誤會。

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 美河市弊案 學者︰雙北是共犯結構

700戶暴增至2000戶 「給這麼多容積獎勵」

〔記者吳亮儀、施致如、翁聿煌／綜合報導〕文化大學環境設計學院院長楊重信長期追蹤美河市聯開案，他說，美河市所在地原本只是做為捷運機廠及維修軌道，最後設置小碧潭站並辦理聯合開發，質疑是為建商「量身打造」；楊重信也說，美河市從七百戶住宅暴增為兩千多戶，當時新北市都市審議委員會怎麼可以給這麼多容積獎勵，「兩者是共犯結構！」

針對學者質疑，郝龍斌昨晚表示，全案正由檢察官調查中，若有違法失職人員，絕對嚴懲、絕不寬貸；新北市城鄉局長張璠則說，當初業者設計量體達二十六棟，新北市將其縮減至十三棟，看起來規模大，是因占地面積大。監察院歷年來針對該案調查過兩、三次，對新北市政府並無意見。

楊重信說，當初政府徵收土地做為交通用地及公共設施，後來怎麼可以做為住宅社區？兩千戶的超大型社區，當地所需要的道路、綠地等公共設施都不足，「當初新北市都審會怎麼會給這麼多容積獎勵？完全顛覆過去都市規劃理念。」

楊重信說，土地徵收、小碧潭站建造等成本應納入聯合開發成本，市府收益絕不會這麼少；全案離譜的情形很多，就看檢調能不能持續辦到底，讓真相水落石出。

北市捷運工程局聯合開發處代理處長王偉說，當初設計時，的確是看上小碧潭當地的社區發展、居民交通需求、觀光及聯合開發大樓的潛力，因此規劃將機廠鐵軌直接做為支線使用。

楊也懷疑，機廠為何變更設計？決策者是誰？台北市長郝龍斌日前表示，該案是他上任前定案；北市捷運局副局長鄭國雄也表示，當時是馬英九市長任內、捷運局長是林陵三。