囤屋擁41房 房屋稅竟只3萬元
Yahoo奇摩（即時新聞） – 2015年3月19日 下午7:55
北市有一囤屋大戶擁有41間住家，卻有33間可免稅，一年只要繳新台幣3萬多元的房屋稅。台北市議員王鴻薇希望台北市長柯文哲拿出魄力，實現居住正義。
台北市囤屋情況有多嚴重？王鴻薇召開記者會表示，她清查後發現竟有人坐擁台北市41間房，其中33間房屋免稅，實施囤屋稅之後，房屋稅僅從去年的1萬多元增加到3萬多元。
她說，以套房月租金4500元來計算，41間房屋如果全部出租，一年可收取221.4萬元的房租，3萬多元的房屋稅根本不痛不癢。
北市稅捐處表示，擁有41間房屋的屋主位在北投區，早期在自有土地與人合建住家，名下房屋多是30年以上的老舊住宅，每間坪數面積約10坪，折舊後房屋現值符合免稅條件。
稅捐處說，33間房免稅的現象，的確是「合法但不合理」，將會向財政部建議修訂房屋稅條例，讓房屋稅免稅有戶數限制。
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北市囤屋稅將上路 14萬戶漲房屋稅
作者： NewTalk 新頭殼 | 新頭殼 – 2015年4月17日 下午4:51
新頭殼newtalk 2015.04.17 蔡紀眉/台北報導
房屋稅5月開徵，台北市今年創全國之先，首度實施囤屋稅差別稅率。據台北市稅捐稽徵處估計，差別稅率加上調高路段率、新建房屋單價等影響，台北市有14多萬戶的房屋稅上漲，約占全市房屋13%，將可增加新台幣18億元稅收。
台北市稅捐稽徵處說明，此次調整房屋標準價格重點包括，第1，調高去年7月1日以後新建房屋的構造標準單價，平均漲幅1.6倍。其次，在豪宅認定上，修正豪宅加價課徵房屋稅的認定要件，由原逐「棟」改採按「戶」認定，總計有4千多戶房屋被認定為豪宅。
而影響範圍最大的，是調高全市99條路段的房屋街路等級調整率，約有6萬4千戶房屋受到影響，平均增加稅負的幅度約9%。
至於北市今年首度實施的差別稅率，將非自用住宅稅率調高為2.4%到3.6%。舉例來說，自住房屋稅率維持1.2%，一般民眾不受影響，但若擁有2戶以上非自住的住家型房屋，徵收率為2.4%，3戶以上訂為3.6%，盼能扼止投資客囤房歪風。
綜合上述新規定，今年台北市房屋稅的「稅王」為松山區敦化南路一戶232坪的新成屋豪宅，實價登錄將近3億元，加上適用非自用住宅稅率，今年要繳270萬元房屋稅。
台北市長柯文哲曾說，市民收到今年的房屋稅單會「嚇一跳」，對此，稅捐稽徵處長黃素津解釋，稅率加上稅基調整，今年台北市將增加18億稅收，但其中有超過7成稅額只增加不到5千元，近9成增加不到1萬元，僅24戶房屋稅增加超過100萬元，市民不用過度擔心。
稅捐稽徵處也提醒，房屋稅將在下個月開徵，繳款書從昨天開始陸續寄送，納稅人接獲繳款書時，如對課稅內容有疑問，可以電洽繳款書下方記載的經辦人查詢。
（圖：中央社資料照片）
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囤屋精華地段加稅 北市房屋稅最高270萬
作者： 黃星樺 | TVBS – 2015年4月17日 下午11:02
柯P年初才預言，台北市屋主拿到房屋稅單，準備嚇一跳！不出他所料，根據台北市稅捐處統計，突破百萬元的總計有40戶，最高金額繳到270萬元，足以買一輛高級進口名車，飆高的稅金，來自於財政部加重空屋稅，台北市精華地段，非自住宅也要加稅，層層累積下來超高稅金，領先全台灣打房，大安信義松山等蛋黃區的豪宅，每坪成交價行情，有屋主自砍一到三萬。
屋主葉小姐：「因為我口袋不深，我考慮到(囤屋稅)再來的話，要連本帶利(還款)，這樣我負擔會很重。」
斬新小套房，明亮採光像她ㄧ樣，購屋收租當做投資的屋主不少，但想到5月要報稅，每月連本帶利還款壓力，持有多筆空屋的屋主，可能就頭痛了。台北市長柯文哲：「等到大家收到自己的房屋稅的那個帳單，恐怕會嚇一跳，對那些空屋恐怕房屋稅增加很多。」
讓屋主嚇ㄧ跳的，是翻倍的稅率，買房自住1.2%稅率不變，但得先有本人、配偶居住事實，或是主動提出居住證明，要是多的房子拿來出租、營業賺外快，就得加倍課稅，「非自住房」2間以下課稅2.4%，3間以上，稅可是飆到3.6%這麼多。
豪宅房仲陳泰源：「我寧願小賺先跑先贏，就是說將來賠了，想要溜也溜不了，平均買方最近一、兩次成交的豪宅產品，大概都是實價登錄下殺一坪五到十萬元。」
TVBS記者黃星樺：「台北市新10大豪宅之一，文華苑原本景觀戶一坪是350萬，現在市場傳出降價50萬每坪300萬，一來一往總價折1.3億，似乎台北市的豪宅也感受到『囤屋稅』賣壓。」
大坪數又在精華區的豪宅首當其衝，第一季豪宅交易銳減，現在持有多戶非自住宅的屋主，都在觀望這，根據台北市稅捐處資料，位於位於敦化南路，是一戶232坪的豪宅，去年房屋稅僅38.12萬元。今年因調高標準單價、路段率，且適用多屋族的3.6%稅率，房屋稅一下暴增為270多萬元。
豪宅房仲陳泰源：「為了未來稅制的關係，所以他們用境外公司的名義來買，或是自然人轉成法人來買，為了未來房地合一避稅節稅。」
淡江大學教授莊孟翰：「大安信義中正中山這些比較高，內湖南港比較低，但是有捷運附近也是高，台北市99條路段，是調整的(精華路段加稅)。」
加上台北市精華地段，松山、信義、大安等蛋黃區，還要再加稅2.8%－3.2%，台北市政府領先五都「加稅打房」，希望更多空屋釋出活絡市場，學者卻擔心，衝擊太大。淡江大學教授莊孟翰：「房屋價的下修不是沒幫助，真正的下修是『超額供給』造成的。」
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