「滅頂」行動，被消滅了嗎？2月3日傍晚，彰化地院再次裁定，因涉違反《食安法》與詐欺罪，遭求刑30年的味全前董事長魏應充，只需提高保釋金無羈押必要。

回顧百餘日來的滅頂風波，對頂新魏家來說，風頭已過，亦正逐漸脫離黑心油事件的暴風圈，除承受短期營收損失外，堪稱筋骨未傷、全身而退。

證據之一是，頂新集團在台多數資產，仍緊握在魏家手中。

盤點魏家不動產，除日前將台北市敦化南路一處總價13億餘元建地轉售元大馬家，扣除奢侈稅「小賺」一億元出場之外，包括14戶帝寶、11戶小坪頂「天境」豪宅，以及4年前以46億元購入的華票大樓等標的，都不見急售跡象。

「市場上大家都當這個物件不存在，」一名國際商仲集團負責人表示，他在頂新返台吃下一○一大樓股權前，長期協助魏家尋找地產投資標的；據他了解，魏家或許有管道找合意買家，但近期在台北商仲圈，不但未曾聽聞魏家釋出物件的消息，也沒聽說有買家提及或討論，因為大型財團心底都明白，以魏家海外的雄厚財力，目前實無讓售資產的急迫性。

至於頂新所持的一○一股權，據其內部評估，高價出售給馬來西亞開發商IOI集團，獲投審會許可的機率並不大，這也是味全三重土地65億元銀行貸款、30億元「食安基金」趕在魏應充裁定交保前一週，從海外匯入的主要原因。

再檢視滅頂行動，對頂新集團旗下相關事業的殺傷力，同樣也是溫和收場。

以總數近20家的布列德麵包店、德克士速食店為例，並沒有一家店因滅頂被迫關店；味全發言人王忠芳表示，今年仍會繼續展店。

至於占味全營收近6成的林鳳營鮮乳，一度遭消費者強烈抵制，但多家便利商店與大賣場等通路業者均表示，隨新聞事件逐漸被淡忘，加上味全祭出強力促銷，近期林鳳營鮮乳銷量，已恢復至滅頂之前的五成水準，並持續向上攀升。

去年11月接任消基會董事長的陸雲長說，對頂新的強烈撻伐，似乎僅是選舉前的廉價話題。從消費者運動的角度看，滅頂帶來的正面價值，是民眾心中埋下重視食安的種子；然而，對惡性重大、長期荼毒全民身心健康的黑心商家來說，卻並沒有因此付出懲罰性代價。

陸雲表示，消基會內部曾多次激辯如何集結民間力量，制衡黑心油商，但最後發現，行政部門的怠惰竟是最大阻力。

消基會一度發起團體訴訟，向廠商求償78億元，但法院僅判廠商須賠120萬元，訴訟過程行政部門不但沒提供奧援，衛福部還率先發出聲明，表示人體攝入塑化劑可在72小時內排出，成為廠商在法庭上脫罪的最有力辯詞。

針對滅頂，消基會這回決定改走議會路線，強力監督《食安法》修法過程中立委的權責。例如最後促成「食安賠償業者應負舉證責任」等條文，透過修訂更為周全的法律，保障消費者長期權益。

「罰到倒，關到老」、「全民抵制頂新」是在滅頂風暴時，新北市長、現為國民黨主席朱立倫，與總統馬英九等政治人物分別喊出的口號，但不過才百來日，言猶在耳的高分貝，如今已雲淡風清；魏家提撥30億元的所謂「食安基金」，2300萬人平均一個人不過130元，連支付一次診所看病的掛號費用都不夠。

一次史上最大維護食安的公民運動，似乎只能留下歷史，而無法改變歷史。

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房地合一擬鬆綁 出售帝寶可免稅

 

2015-02-08

自住免稅擬不排富

〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部修正房地合一實價課稅方案，自用住宅免稅擬大幅放寬，將取消「排富條款」（總價二千萬元以下免稅），亦即出售帝寶豪宅也可免稅；且適用對象不限一戶一屋者，多屋族實際居住的房屋可以免稅，但擬限一定期間內（初訂十二年）僅能適用一次，避免自用住宅短期炒作卻課不到稅。

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  仁愛路帝寶。（資料照）

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  財政部房地合一稅制

 

財政部上月底向行政院報告房地合一稅制，由累進稅率最高四十五％改為單一稅率十七％；並訂「日出條款」，適用範圍僅限新制施行前五年取得的房地；僅有一戶自用住宅、出售金額二千萬元以下免稅；且持有二年以上按年數減徵，持有二十年最高可減徵八成。

不過，行政院認為，很多民眾除了在都會區置產，鄉下的老房子可能也有持分，自用住宅免稅限本人、配偶及未成年子女名下僅一戶房屋者，規定太嚴，也不符合國情。因此，財政部擬放寬名下有多戶房屋者，其實際居住的房屋出售時，也可適用免稅。

多屋族也適用免稅

另外，自用住宅出售金額二千萬元以下才能免稅，行政院也有意見，認為中南部房屋大多能適用免稅，但雙北市的房屋大多在二千萬元以上，屆時將只有雙北市的房屋被課稅，相當不公平。

因此，財政部擬取消二千萬元的「排富門檻」，換句話說，出售帝寶豪宅，只要符合相關條件，也可適用免稅。

然而，為避免投資客利用自用住宅短期炒作，財政部擬限制自用住宅免稅的適用次數，一定期間內只能適用一次免稅；考量土增稅申報案件平均持有年數為十二年，可能訂為同一戶十二年僅能適用一次自用住宅免稅優惠。

據了解，財政部最快本週公布房地合一稅制修正方案，除了大幅放寬自用住宅免稅規定，單一稅率十七％及「日出條款」將維持不變；但持有未滿二年將加重課稅，稅率可能提高至二十％或三十％，做為不動產奢侈稅退場的配套，以回應外界對於「炒房減稅」的質疑。

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房產》大砲回來了 張金鶚：政府從來沒真打過房

2014-12-23  15:40

［本報訊］即將卸任的台北市副市長張金鶚接受《聯合晚報》專訪時表示，這幾年政府從來沒有真的打過房。

張金鶚認為，政府只要真的打一下，房價就會下修，房市交易就會回溫。目前囤房稅、豪宅稅等，都只是既有法令落實而已，只有房地合一是真打房，但法令還沒過。

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  即將卸任的台北市副市長張金鶚接受《聯合晚報》專訪時表示，這幾年政府從來沒有真的打過房。（記者蔡亞樺攝）

 

就他實際帶隊稽查，台北房市比外界所知的還不好，很多業者把房市不好歸罪課稅，但根本原因在房價過高，自住客買不起，投資客怕被套住，也不敢買。

張金鶚指出，房地合一課稅對房價合理化會有效果，但從大戶條款的下場，讓人對房地合一結果悲觀。